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Vender ou alugar: saiba escolher o que é melhor para você!

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Decidir qual a melhor maneira de rentabilizar seu imóvel é uma tarefa que exige tempo e muita análise. É importante pensar nos prós e nos contras  de cada opção e escolher qual mais se encaixa no seu perfil.

  

Todo cuidado é pouco antes de dar o primeiro passo.

Decidir se colocará seu patrimônio à venda ou para alugar é uma dúvida recorrente para aqueles que investem em imóveis. Mesmo se tratando de uma opção segura comparada a outros investimentos, é preciso ser cuidadoso ao tomar decisões que, no futuro, poderão afetar seu retorno financeiro.

Confira alguns pontos interessantes a serem analisados antes de decidir se é melhor vender ou alugar um apartamento/casa.

 

  • Possibilidade de valorização

A estimativa do retorno financeiro que poderá ser alcançado é um dos mais importantes pontos a ser considerado durante a decisão. Essa estimativa é possível de ser gerada a partir da pesquisa de algumas informações.

Procure reunir o máximo de dados e consulte corretores imobiliários para obter uma projeção aproximada do valor do imóvel.  É válido levantar se o bairro onde o imóvel está localizado tem possibilidade de melhorias em infraestrutura, mobilidade e investimentos.

Esse indicativo irá apontar se vale a pena apostar no aluguel, ou se compensa esperar mais um pouco para a venda. Entretanto, se a região já possui uma infraestrutura completa e não há necessidade de melhora, talvez seja a hora de vender seu imóvel.

Por último, avalie se a demanda de casas e apartamentos no bairro em questão. Perceba se a procura por imóveis na região teve algum aumento, por exemplo, pois esse aspecto pode ser decisivo no preço final.

 

  • Criação de renda

 A vantagem mais atrativa de um imóvel para alugar é a possibilidade de renda mensal. Esse tipo de investimento é interessante para quem busca uma opção mais conservadora de negócios. Além de obter ganhos com valor do aluguel, deixar de ter gastos com condomínio e IPTU é mais um ponto positivo. Também é válido considerar o preço médio de aluguel da região para ter uma noção dos rendimentos e do rumo das negociações com os interessados no seu imóvel.

Não deixe de considerar eventuais obras estruturais no apartamento, pois estas devem ser de responsabilidade do proprietário e não do inquilino.

 

  • Avaliação do cenário econômico

 O cenário atual se mostra propício para compra, mas não necessariamente para venda, devido à queda da taxa Selic e a maior facilidade no financiamento de imóveis. Essa série de eventos demanda mais flexibilidade na negociação e abertura para vender por um preço menor.

Especialistas apontam que pessoas com perfil mais conservador e que não precisam do retorno financeiro com urgência, devem manter a renda mensal com o aluguel e esperar mais um tempo para a venda, principalmente se o imóvel for em um bairro que está passando por expansão, pois isso garantirá a valorização de longo prazo.

 

  • Liquidez e emergências

Para quem está precisando do valor total do imóvel para algum tipo de emergência ou alguma oportunidade repentina de investimento, vender é uma solução, mas sempre lembrando que há custos nesse processo.

 

Seja qual for a sua escolha, você pode sempre contar com ajuda da ADMINISTRAMOS. Não somos iguais às demais administradoras, nós trabalhamos exclusivamente com a administração de imóveis alugados.

 

Não alugamos e nem vendemos. O corretor autônomo é quem aluga. Nosso papel é facilitar o processo e administrar o imóvel enquanto durar o contrato de locação, reduzindo a burocracia e aumentando seu faturamento.

 Uma vez encerrado o contrato, o imóvel retorna ao corretor parceiro, para que ele possa inseri-lo no mercado novamente.

 Traga seu imóvel para cá!

 

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