Investir em Imóveis: Qual é a Hora Certa?
Investir em imóveis é uma estratégia tradicionalmente segura e atraente, especialmente para aqueles com um perfil mais conservador. Esse tipo de investimento tem a capacidade de proteger os bens ao longo do tempo, pois os imóveis tendem a manter seu valor e não apresentam oscilações bruscas como outros tipos de ativos. No contexto atual, com a retomada do mercado imobiliário e a queda das taxas de juros, essa modalidade de investimento ganha ainda mais relevância. Vamos aqui explorar os aspectos que indicam a hora certa para investir em imóveis, analisando o cenário econômico e as estratégias essenciais para garantir o sucesso da negociação. O Que Torna o Investir em Imóveis Atraente? Investir em imóveis é atraente por diversos motivos. Primeiramente, imóveis são ativos tangíveis que, ao contrário de ações ou outros investimentos financeiros, possuem valor intrínseco e utilidade prática. Em um mercado pós-recessão, com taxas de juros em queda, investir em imóveis pode oferecer uma forma segura de proteger o capital enquanto se beneficia da valorização patrimonial ao longo do tempo. Além disso, o mercado imobiliário tem mostrado uma forte recuperação, com um aumento significativo nas vendas e lançamentos, tornando-se um dos pilares da recuperação econômica no Brasil. Sinais de Aquecimento do Mercado Imobiliário Para Investir em Imóveis Um dos principais indicadores de que é um bom momento para investir em imóveis é o aquecimento do mercado. Após um período de crise, o mercado imobiliário brasileiro tem apresentado sinais claros de recuperação. De acordo com a Abrainc, o total de imóveis vendidos no primeiro trimestre de 2022 superou em 6,2% o mesmo período de 2021. Este aumento nas vendas, juntamente com o crescimento nos lançamentos de novos empreendimentos, confirma a alta movimentação no setor. Esse cenário positivo é impulsionado pela queda das taxas de juros e pela recuperação econômica pós-pandemia, criando um ambiente propício para investimentos imobiliários. Estratégias para Investir em Imóveis Para garantir o sucesso no investimento em imóveis, é essencial seguir algumas estratégias. O planejamento é fundamental. Antes de investir, é importante avaliar quanto está disponível para o investimento, o tipo de imóvel, a localização, o estado de conservação, entre outros detalhes. A escolha da localização é crucial, pois influencia diretamente o valor de revenda ou aluguel do imóvel. Optar por regiões em crescimento, com boa infraestrutura e acesso a serviços, pode atrair inquilinos ou compradores mais exigentes e proporcionar um retorno financeiro maior. Outra estratégia importante é estar atento às tendências de mercado. Identificar o tipo de imóvel mais procurado e o perfil do público-alvo pode ajudar a escolher a melhor opção de investimento. Além disso, é essencial avaliar as condições físicas da construção e procurar construtoras de confiança, que sigam altos padrões de qualidade. A Importância da Capacitação e Informação Para Investir em Imóveis Investir em imóveis requer capacitação e informação. Manter-se atualizado sobre as tendências do mercado, entender as variáveis econômicas que afetam o setor imobiliário e conhecer as melhores práticas de investimento são fatores essenciais para tomar decisões informadas e seguras. Participar de cursos, seminários e ler publicações especializadas pode fornecer o conhecimento necessário para navegar no mercado imobiliário com confiança. Uma Excelente Forma de Proteger e Aumentar o Patrimônio Investir em imóveis pode ser uma excelente forma de proteger e aumentar o patrimônio, especialmente em um cenário econômico favorável. No entanto, é fundamental realizar um planejamento cuidadoso e considerar todos os aspectos envolvidos, desde a escolha do imóvel até a análise das condições de mercado. Avaliar as opções disponíveis, comparar ofertas e ponderar os riscos são passos fundamentais para garantir um investimento seguro e rentável. Com a retomada do mercado imobiliário e a queda das taxas de juros, agora pode ser a hora certa para fazer esse tipo de investimento e aproveitar as oportunidades de valorização patrimonial. Investir em imóveis não é apenas sobre comprar e esperar a valorização; envolve uma série de decisões estratégicas e informadas que podem maximizar os retornos e minimizar os riscos. Portanto, esteja sempre atento às condições do mercado, planeje bem suas ações e busque capacitação constante. Dessa forma, você poderá aproveitar ao máximo os benefícios desse tipo de investimento e garantir o sucesso financeiro a longo prazo. Este conteúdo foi útil para você? Continue navegando pelo nosso BLOG para saber tudo sobre o mercado imobiliário.
Vender ou alugar: saiba escolher o que é melhor para você!
Decidir qual a melhor maneira de rentabilizar seu imóvel é uma tarefa que exige tempo e muita análise. É importante pensar nos prós e nos contras de cada opção e escolher qual mais se encaixa no seu perfil. Todo cuidado é pouco antes de dar o primeiro passo. Decidir se colocará seu patrimônio à venda ou para alugar é uma dúvida recorrente para aqueles que investem em imóveis. Mesmo se tratando de uma opção segura comparada a outros investimentos, é preciso ser cuidadoso ao tomar decisões que, no futuro, poderão afetar seu retorno financeiro. Confira alguns pontos interessantes a serem analisados antes de decidir se é melhor vender ou alugar um apartamento/casa. Possibilidade de valorização A estimativa do retorno financeiro que poderá ser alcançado é um dos mais importantes pontos a ser considerado durante a decisão. Essa estimativa é possível de ser gerada a partir da pesquisa de algumas informações. Procure reunir o máximo de dados e consulte corretores imobiliários para obter uma projeção aproximada do valor do imóvel. É válido levantar se o bairro onde o imóvel está localizado tem possibilidade de melhorias em infraestrutura, mobilidade e investimentos. Esse indicativo irá apontar se vale a pena apostar no aluguel, ou se compensa esperar mais um pouco para a venda. Entretanto, se a região já possui uma infraestrutura completa e não há necessidade de melhora, talvez seja a hora de vender seu imóvel. Por último, avalie se a demanda de casas e apartamentos no bairro em questão. Perceba se a procura por imóveis na região teve algum aumento, por exemplo, pois esse aspecto pode ser decisivo no preço final. Criação de renda A vantagem mais atrativa de um imóvel para alugar é a possibilidade de renda mensal. Esse tipo de investimento é interessante para quem busca uma opção mais conservadora de negócios. Além de obter ganhos com valor do aluguel, deixar de ter gastos com condomínio e IPTU é mais um ponto positivo. Também é válido considerar o preço médio de aluguel da região para ter uma noção dos rendimentos e do rumo das negociações com os interessados no seu imóvel. Não deixe de considerar eventuais obras estruturais no apartamento, pois estas devem ser de responsabilidade do proprietário e não do inquilino. Avaliação do cenário econômico O cenário atual se mostra propício para compra, mas não necessariamente para venda, devido à queda da taxa Selic e a maior facilidade no financiamento de imóveis. Essa série de eventos demanda mais flexibilidade na negociação e abertura para vender por um preço menor. Especialistas apontam que pessoas com perfil mais conservador e que não precisam do retorno financeiro com urgência, devem manter a renda mensal com o aluguel e esperar mais um tempo para a venda, principalmente se o imóvel for em um bairro que está passando por expansão, pois isso garantirá a valorização de longo prazo. Liquidez e emergências Para quem está precisando do valor total do imóvel para algum tipo de emergência ou alguma oportunidade repentina de investimento, vender é uma solução, mas sempre lembrando que há custos nesse processo. Seja qual for a sua escolha, você pode sempre contar com ajuda da ADMINISTRAMOS. Não somos iguais às demais administradoras, nós trabalhamos exclusivamente com a administração de imóveis alugados. Não alugamos e nem vendemos. O corretor autônomo é quem aluga. Nosso papel é facilitar o processo e administrar o imóvel enquanto durar o contrato de locação, reduzindo a burocracia e aumentando seu faturamento. Uma vez encerrado o contrato, o imóvel retorna ao corretor parceiro, para que ele possa inseri-lo no mercado novamente. Traga seu imóvel para cá!
